Para construtoras/incorporadoras e loteadoras que venderem seus recebíveis ou obter crédito com garantia imobiliária, os produtos são:
VENDA DE RECEBÍVEIS
Antecipação de recebíveis imobiliários:
– Volume mínimo: 6mm
– Loteamentos, imóveis residenciais e comerciais
– Histórico de pagamento dos clientes: 12 meses
– Prazo máximo: 180 meses
– Empreendimento precisa estar pronto (com habite-se ou TVO)
– Preferência com escritura e Alienação Fiduciária, mas é possível também apenas com a promessa de compra e venda.
LINHA DE CRÉDITO
Termino de obras
– Mínimo de obra necessária: 20%
– Garantia: empreendimento + recebíveis. Há possibilidade de acrescentar imóveis de estoque
– Valor mínimo de financiamento: R$ 10 mi
– Valor máximo: não há
– Prazo para pagamento: cronograma da obra + 6 meses
– Empreendimentos residenciais
*A empresa precisa possuir experiência e boa aprovação junto ao mercado. O empreendimento precisa estar numa SPE com Patrimônio de afetação.
Capital de giro PJ
– Valores a partir de R$300 mil
– Prazo: ATÉ 120 meses (é possível carência até venda dos imóveis, caso estes sejam novos)
– Taxa indicativa: 1,30%am + Indexador
– Taxa de estruturação: 4%
– Garantia imobiliária de 200% (não pode ser imóvel operacional específico). Pode ser mais de 1 imóvel, inclusive dos sócios
Home Equity (refinanciamento de imóveis) pessoas físicas
– Valores a partir de R$100 mil
– Prazo: Até 180 meses
– Taxa indicativa: à partir de 0,99% a.m.
– Financiamento até 60% do valor da garantia.
Possuímos parceria com os principais bancos do país, bem como companhias hipotecárias e fundos imobiliários. Podemos fazer a intermediação da sua empresa com o mercado financeiro para obtenção de recursos à um valor justo.
Vamos juntos encontrar as soluções que você precisa.