Alpha Soluções

  • HOME
  • INSTITUCIONAL
  • SERVIÇOS
    • Regularização de obras e regulação
    • Financiamento bancário
    • Assessoria para licenciamento patrimonial
    • Assessoria para compra e venda de imóveis
  • PARCEIROS
  • BLOG
  • CONTATO
  • Home
  • 2022
  • fevereiro
2 de fevereiro de 2023

Month: fevereiro 2022

  • 0
Felipe Bonatto
terça-feira, 15 fevereiro 2022 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Donos de imóveis aforados (com laudêmio) já podem comprar parte da União e extinguir regime de aforamento.

Desde 2019 a Secretária de Patrimônio da União está trabalhando na elaboração do processo para viabilizar a extinção do laudêmio e do foro através da remição: Isto é, os proprietários de imóveis aforados poderão pagar uma compensação financeira à União e em troca seus imóveis deixarão de estarem sob o regime de aforamento, o que implicará em economia na manutenção do imóvel e na posterior venda (sem laudêmio).

Para os imóveis localizados no Estado de São Paulo, seja em Alphaville ou litoral, a possibilidade de aquisição já passou a ser autorizada neste mês, e já atinge cerca de 5 mil imóveis aforados. A Secretaria de Patrimônio da União está notificando todos os proprietários com a informação do valor à ser pago, e demais condições.

Basicamente, o valor é correspondente a 17% do valor de avaliação do terreno (ou fração ideal). Para o pagamento à vista, há um desconto de 25%. O prazo para pagamento à vista é até 90 dias a contar do recebimento da notificação por parte da União, sendo 30 dias para manifestar o interesse em adquirir, e 60 dias para realizar o pagamento.

A compra deve ser feita através da ferramenta digital disponibilizada pela Secretaria de Patrimônio da União, e é imprescindível que sejam apresentadas comprovações de que o foreiro está em situação fiscal e trabalhista regular (conforme certidões específicas). Importante mencionar que a aquisição e pagamento junto à União ainda não são suficientes para encerrar o vínculo. Ainda é necessário realizar a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Não são todos os imóveis que já podem ser adquiridos, mas nos próximos meses a liberação deve atender a todos os imóveis.

Conte com os especialistas da Alpha Soluções para realizar este investimento no seu imóvel.

aforamentoAlpha SolucoesAlphavilledocumentosregularizaçãoregularização imobiliária
anistia
  • 0
Felipe Bonatto
sexta-feira, 04 fevereiro 2022 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Lei de anistia em barueri poderá ser solicitada até março de 2022

A LEI Nº 2.812, DE 18 DE MARÇO DE 2021 foi prorrogada por 180 dias, ou seja, até 4 de março de 2022, conforme Decreto Nº 9.405, de 26 de agosto de 2021. A lei viabiliza a regularização de edificações concluídas que nunca tiveram aprovação por parte da Prefeitura Municipal, bem como também edificações concluídas que tiveram aprovação/licenciamento do poder público municipal, porém foram construídas de forma incompatível com o projeto previamente aprovado, ou reformas que foram realizadas sem a devida aprovação.

Vale ressaltar que não é necessária a aprovação junto a associação residencial
A anistia para regularização de obras não estava vigente em Barueri desde 2015.

Os pedidos de anistia de edificações exclusivamente residenciais com área de até 150,00m² ou as regularizações cujas áreas, somadas às construções objeto de regularização, não excedam a este limite, terão dispensa do pagamento de emolumentos e do Imposto Sobre Serviços.

Além disso, obras cujas construções já estão sendo lançada nos IPTUs de 2016 ou anterior, também terão isenção do INSS para a devida averbação da obra.

Lembramos que a anistia em Santana de Paranaíba também está vigente no momento.

Alpha Soluções

Nossa equipe técnica e jurídica está à disposição para análise da documentação e elaboração de um orçamento para a regularização do seu imóvel. Entre em contato conosco.

Alpha SolucoesAlphavilleanistiaBarueridocumentosimoveisMercado imobiliárioSantana de Parnaíba

Últimas Notícias

  • mercado imobiliário

    O mercado imobiliário para 2023

    Em 2022, o lançamento de novos empreendimentos ...
  • decadência dos impostos

    Se você finalizou a construção da sua casa até o ano de 2017, é possível obter a decadência dos impostos

    A partir de 2023 já será possível solicitar a d...
  • escrituração

    Você sabia que ainda é possível realizar a escrituração do seu imóvel em 2022?

    Ainda é possível realizar a escrituração e regi...
  • airbnb

    Airbnb lança serviço de locação de imóveis de incorporadoras e fundo

    Em uma tentativa de expandir os negócios e aume...
  • BTG Pactual

    Atual cenário econômico impacta o mercado imobiliário

    Nesta semana, A Alpha Soluções esteve presente ...

Arquivos

  • janeiro 2023
  • dezembro 2022
  • novembro 2022
  • outubro 2022
  • maio 2022
  • abril 2022
  • fevereiro 2022
  • janeiro 2022
  • dezembro 2021
  • novembro 2021
  • outubro 2021
  • setembro 2021
  • agosto 2021
  • julho 2021
  • junho 2021
  • maio 2021
  • abril 2021
  • março 2021
  • fevereiro 2021
  • janeiro 2021
  • dezembro 2020
  • novembro 2020
  • outubro 2020
  • setembro 2020
  • julho 2020
  • junho 2020
  • maio 2020
  • abril 2020
  • março 2020
  • fevereiro 2020
  • janeiro 2020
  • dezembro 2019
  • outubro 2019
  • setembro 2019
  • agosto 2019
  • julho 2019
  • junho 2019
  • janeiro 2019

Categorias

  • Blog Alpha Soluções
  • Sem categoria

Posts mais lidos

  • mercado imobiliário

    O mercado imobiliário para 2023

    0 comments
  • decadência dos impostos

    Se você finalizou a construção da sua casa até o ano de 2017, é possível obter a decadência dos impostos

    0 comments
  • escrituração

    Você sabia que ainda é possível realizar a escrituração do seu imóvel em 2022?

    0 comments
  • airbnb

    Airbnb lança serviço de locação de imóveis de incorporadoras e fundo

    0 comments
  • BTG Pactual

    Atual cenário econômico impacta o mercado imobiliário

    0 comments

TELEFONE
11 2970-1070 | 11 94033-8382
ATENDIMENTO
Segunda a sexta-feira, das 08:00 às 19:00

  • FAQ
  • CONTATO

REDES SOCIAS

© 2020 Alpha Soluções. Todos direitos reservados. Desenvolvido por TR. Designer

TOPO
WhatsApp chat