A taxa Selic alcançou o seu menor nível histórico, de 2% ao ano nesse ano de 2020, ou seja, é um bom momento para trocar o investimento em títulos públicos, renda fixa e renda variável e escolher investir em imóveis.
O mercado confirma essa tendência tendo em vista que somente no primeiro semestre de 2020, os financiamentos bancários realizados com os recursos da poupança cresceram quase 30%. Hoje, é 35% mais barato financiar um imóvel do que há dois anos atrás, afirma Fábio Tadeu Araújo.
Nesse momento de pandemia, os investidores estão buscando realizar operações mais seguras em médio prazo. “Antes era comum ouvirmos que valia a pena deixar o dinheiro aplicado e, com os rendimentos, pagar o aluguel”, diz Araújo. “Mas, com a queda dos juros, a rentabilidade oferecida por investimentos conservadores é baixa.” Na prática, de acordo com Antonio Setin, estamos vivendo uma fase de juros quase negativos, considerando inflação e imposto de renda.
Já em relação a rentabilidade do aluguel dos imóveis comprados para investimento, é preciso levar em consideração o chamado rental yeld, ou seja, a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda de imóveis. “Com a queda na taxa básica de juros, a relação entre o valor do aluguel sobre o preço do imóvel está bem atrativa. Ou seja, a renda do aluguel está compensando para o dono do imóvel”, afirma Luiz Antonio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
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