De acordo com a pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo departamento de economia e estatística do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), pelo 3º mês consecutivo a comercialização de imóveis novos e seminovos apresenta crescimento na Capital.
Em Alphaville, a busca pela regularização de imóveis bem como na contratação de assessoria para compra e venda de imóvel e a chamada “Due Diligence”, ou diligência legal, acompanhou o crescimento da capital.
Parte do estímulo às vendas vem do atual patamar de taxa de juros, que se encontra no nível mais baixo da história, levando os investidores a buscarem imóveis como opção de aplicação. “Além disso, possibilita que mais famílias tenham acesso ao financiamento habitacional”, ressalta o presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet.
Aos poucos, os efeitos da pandemia estão diminuindo e o ambiente econômico começa a apresentar sinais de recuperação em diversos setores, como demonstram os indicadores de crédito imobiliário, de vendas no varejo, do agrobusiness e outros.
Além disso, o aluguel de imóveis voltou a ser um investimento atrativo. O rendimento gira em torno de 5% ao ano, nada mal frente a uma taxa básica de juros (Selic) de 2,25% ao ano. Isso sem contar a valorização do patrimônio.
Há também uma questão comportamental, aponta o co-CEO da MRV, Eduardo Fischer. “O imóvel passou a ganhar mais importância na vida das pessoas, porque elas passam mais tempo em casa e querem ter um lugar agradável para ficar”, comenta. Esse ponto de vista pode levar muitas pessoas a trocar o aluguel pela casa própria ou até mesmo buscar um “upgrade” para uma moradia melhor explica.
Nós da Alpha Soluções temos um time capacitado que busca entender as necessidades e objetivos dos nossos clientes, atuando de forma célere e assertiva e o principal, garantindo a segurança da operação imobiliária.
Pensou em regularização de imóveis, pensou Alpha Soluções.
A Alpha Soluções acaba de formalizar parceria com o Sindicato Patronal de habitação que representa as empresas de comércio e serviços imobiliários – SECOVI-SP visando aprofundar os conhecimentos de todos os colabores bem como adquirir praticidade e celeridade aos processos dos nossos clientes.
Com a parceria firmada, o Sindicato da Habitação oferece em sua sede em São Paulo um espaço de atendimento exclusivo de demandas administrativas das esferas municipal, estadual e federal agilizando assim os processos de regularização imobiliária com a nossa intermediação. Dentre os serviços e benefícios para regularização imobiliária que poderemos acrescentar aos nossos clientes, destacamos:
- Atendimento personalizado com hora marcada evitando filas;
- Atendimento diferenciado na Receita Federal para emissão da CND previdenciária e demais certidões necessárias ao exercício de atividades imobiliárias;
- Desconto para obtenção de Certificado digital;
- Acesso e desconto na câmera de mediação para solução de impasses, divergências e conflitos por meio de diálogo em ambiente próprio e profissional;
- Posto de Serviço da Prefeitura de São Paulo, dentro da sede do Sinduscon, agilizando todos os processos de regularização junto à Prefeitura de São Paulo;
- Cursos profissionais da UNIsecovi para os nossos colaboradores estarem cada vez mais preparados e atualizados para atendimento aos nossos clientes;
- Acesso aos principais players do Mercado Imobiliário.
A SECOVI-SP também é responsável pelas pesquisas e índices mais confiáveis do mercado imobiliário, estudo de preços, análises, balanços, acesso ilimitado a ferramenta GEOSECOVI, possuindo assim, mais diferenciais para uma avaliação mais precisa de imóveis para compra e venda bem como locação de imóveis residenciais, comerciais, urbanos e até mesmo rurais.
Buscando cada vez mais capacitação e conhecimento, esse é o compromisso da Alpha Soluções com os clientes. Conte com os nossos especialistas e nossas soluções para regularização do seu imóvel.
A solução é relativamente simples. É possível migrar a sua operação para uma instituição financeira, e reduzir os tradicionais juros de 12% a.a. + IGPM para cerca de 5 a 7,2% a.a., dependendo do produto e da instituição financeira. Esta migração, em alguns casos, implica na possibilidade de utilizar do FGTS para amortização do saldo devedor. Neste caso, o financiamento geralmente pode ser feito em até 360 meses, o que, devido ao maior prazo e menor juros, representará queda significativa no valor mensal da parcela;
Para o comprador as principais vantagens são:
a. Redução da taxa de juros;
b. Redução do valor da parcela;
c. Transferência da propriedade do lote para o atual proprietário;
d. Financiar as despesas de transferência (ITBI + Cartório).
Além disso, a Caixa Econômica Federal está concedendo seis meses de carência para contratos de financiamento novos.
A Alpha Soluções é correspondente bancário da Caixa Econômica Federal, Itaú – Unibanco, Bradesco e Santander e não cobra honorários de assessoria para estas operações. Nossos serviços vão desde a aprovação do crédito, até o registro do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis e transferência da propriedade para o seu nome.