Alpha Soluções

  • HOME
  • INSTITUCIONAL
  • SERVIÇOS
    • Regularização de obras e regulação
    • Financiamento bancário
    • Assessoria para licenciamento patrimonial
    • Assessoria para compra e venda de imóveis
  • PARCEIROS
  • BLOG
  • CONTATO
  • Home
  • Posts tagged "imóvel"
2 de fevereiro de 2023

Tag: imóvel

  • 0
Felipe Bonatto
quinta-feira, 24 junho 2021 / Publicado em Blog Alpha Soluções

É possível adquirir imóvel aforado da união por remição?

Adquirir Imóvel Aforado da União por Remição significa adquirir parcela correspondente a 17% do valor do terreno da União para obter a propriedade total do imóvel e se livrar de cobranças anuais de foro e de laudêmio nos casos em que existe transação onerosa conforme Art. 123 do Decreto Lei nº 9.760, de 5 de setembro de 1946.

Recentemente foi divulgado nos principais canais de comunicação que o governo acabará com a cobrança de taxa de laudêmio. Todavia, essas cobranças só serão cessadas para os proprietários que adquirirem a parcela correspondente a 17% do valor do terreno da União.

Para os interessados em adquirirem a parcela de 17%, há o desconto de 25% para pagamento à vista. Optando por aderir a remição, o ocupante se tornará proprietário e estará livre do pagamento das taxas de laudêmio – equivalente a 5% do imóvel e que deve ser quitada por ocasião da transferência da propriedade – e do foro anual – taxa cobrada pela utilização das áreas. O ato corrigirá problema histórico atrelado ao instituto do terreno de marinha, datado de 1831.

Quem pode adquirir o imóvel aforado da União por Remição?

  1. Pessoa física que seja foreiro e pretenda adquirir os 17% do terreno pertencente à União;
  2. Pessoa Jurídica que seja foreiro e pretenda adquirir os 17% do terreno pertencente à União.

Após efetuar o resgate da remição do aforamento, o proprietário deverá averbar o certificado de remissão na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Além da remição, os ocupantes regulares de imóveis, que atualmente pagam taxa anual pela utilização do espaço, também poderão adquirir a propriedade. Nesse caso, o terreno é 100% da União e os ocupantes poderão manifestar o interesse na compra do terreno por meio da Proposta de Manifestação de Aquisição (PMA). A medida será regulamentada pela SPU e impactará cerca de 300 mil ativos em todo o país.

Nesse caso, o terreno é 100% da União e os ocupantes poderão manifestar o interesse na compra do terreno por meio da Proposta de Manifestação de Aquisição (PMA). A medida será regulamentada pela SPU e impactará cerca de 300 mil ativos em todo o país.

 

Alpha SolucoesBaruericonstruçãocréditodocumentações e prazosFinanciamento Imobiliárioimóvelregularização
  • 0
Felipe Bonatto
sexta-feira, 02 outubro 2020 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Averbação da construção

Afinal de contas, o que é averbação de imóvel? Em quais situações é necessário fazê-la?

A averbação de um imóvel é o ato de atualizar legalmente, na sua matrícula, as mudanças estruturais realizadas, ou até mesmo as alterações na condição dos seus proprietários.

O principal objetivo de uma averbação é manter, no registro do imóvel, um histórico de alterações realizadas na propriedade.

Ter esse histórico é importante pois permite saber quais mudanças foram realizadas e em que período elas aconteceram, assim como possibilita saber quem foram os donos do imóvel durante toda a sua existência. Todos esses registros contribuem para a valorização do imóvel.

Porém, a valorização do imóvel não é o único ponto que justifica a averbação dele. Muitos processos exigem averbações atualizadas, os mais comuns são o aluguel ou o financiamento de um imóvel.

Atenção:

Imóveis finalizados em 2014 que possuem a área contabilizada no IPTU e/ou habite-se emitido pela municipalidade há mais de 5 anos, já entram no período em que já decaiu o direito de a Receita Federal lançar as contribuições previdenciárias não declaradas em Guia de Recolhimento do FGTS e de Informações à Previdência Social (GFIP).

Alpha Soluções

A escolha correta da empresa parceira para regularizar seu imóvel e auxiliar neste processo faz toda diferença. Afinal, a seriedade na condução de sua atuação garante o atendimento aos requisitos legais para a regularidade de seu imóvel.

Nós da Alpha Soluções temos um escopo de serviços para auxiliá-lo neste processo, cuidando de todos os detalhes para atender às suas necessidades. Orientamos e resolvemos todos os detalhes envolvidos em todas as etapas com a maior transparência possível.

Alpha SolucoesAlphavilleAverbaçãoimóvelMercado imobiliário
  • 0
Felipe Bonatto
quinta-feira, 21 maio 2020 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Crédito com garantia de imóvel próprio – Home Equity

 Alternativa para captar recursos à um custo acessível, fornecendo o próprio imóvel como garantia

A operação conhecida Home Equity, é uma alternativa para captação de recursos de forma rápida e com uma taxa de juros mais acessível do que outras opções fornecidas pelos bancos. Resumimos abaixo algumas das vantagens:

  1. Obtenção de crédito de até 60% do valor do seu imóvel;
  2. Pagamento em até 240 meses;
  3. Taxas à partir de 0,99% a.m.;
  4. Composição de renda com membros da família de 1º grau;
  5. Manutenção da posse do imóvel, pois a propriedade continua sendo sua;
  6. Não há pagamento de ITBI/laudêmio.

Com o Home Equity, você pode:

  1. Trocar uma dívida de curto prazo e com juros alto por um crédito saudável;
  2. Alugar o imóvel para pagar a parcela;
  3. Construir ou reformar o imóvel;
  4. Investir na sua empresa.

 

Nossa equipe é composta de profissionais experientes e certificados para assessorar os proprietários em várias etapas da aquisição, construção e regularização do imóvel.

A Alpha Soluções é correspondente bancária da Caixa Econômica Federal, Itaú-Unibanco, Bradesco e Santander, além de outras instituições do mercado financeiro.

Nossos profissionais são capacitados e certificado para encontrar a melhor solução para sua necessidade.

Alpha SolucoescréditoHome equityimóvel

Últimas Notícias

  • mercado imobiliário

    O mercado imobiliário para 2023

    Em 2022, o lançamento de novos empreendimentos ...
  • decadência dos impostos

    Se você finalizou a construção da sua casa até o ano de 2017, é possível obter a decadência dos impostos

    A partir de 2023 já será possível solicitar a d...
  • escrituração

    Você sabia que ainda é possível realizar a escrituração do seu imóvel em 2022?

    Ainda é possível realizar a escrituração e regi...
  • airbnb

    Airbnb lança serviço de locação de imóveis de incorporadoras e fundo

    Em uma tentativa de expandir os negócios e aume...
  • BTG Pactual

    Atual cenário econômico impacta o mercado imobiliário

    Nesta semana, A Alpha Soluções esteve presente ...

Arquivos

  • janeiro 2023
  • dezembro 2022
  • novembro 2022
  • outubro 2022
  • maio 2022
  • abril 2022
  • fevereiro 2022
  • janeiro 2022
  • dezembro 2021
  • novembro 2021
  • outubro 2021
  • setembro 2021
  • agosto 2021
  • julho 2021
  • junho 2021
  • maio 2021
  • abril 2021
  • março 2021
  • fevereiro 2021
  • janeiro 2021
  • dezembro 2020
  • novembro 2020
  • outubro 2020
  • setembro 2020
  • julho 2020
  • junho 2020
  • maio 2020
  • abril 2020
  • março 2020
  • fevereiro 2020
  • janeiro 2020
  • dezembro 2019
  • outubro 2019
  • setembro 2019
  • agosto 2019
  • julho 2019
  • junho 2019
  • janeiro 2019

Categorias

  • Blog Alpha Soluções
  • Sem categoria

Posts mais lidos

  • mercado imobiliário

    O mercado imobiliário para 2023

    0 comments
  • decadência dos impostos

    Se você finalizou a construção da sua casa até o ano de 2017, é possível obter a decadência dos impostos

    0 comments
  • escrituração

    Você sabia que ainda é possível realizar a escrituração do seu imóvel em 2022?

    0 comments
  • airbnb

    Airbnb lança serviço de locação de imóveis de incorporadoras e fundo

    0 comments
  • BTG Pactual

    Atual cenário econômico impacta o mercado imobiliário

    0 comments

TELEFONE
11 2970-1070 | 11 94033-8382
ATENDIMENTO
Segunda a sexta-feira, das 08:00 às 19:00

  • FAQ
  • CONTATO

REDES SOCIAS

© 2020 Alpha Soluções. Todos direitos reservados. Desenvolvido por TR. Designer

TOPO
WhatsApp chat