Para construtoras/incorporadoras e loteadoras que venderem seus recebíveis ou obter crédito com garantia imobiliária, os produtos são:

 

VENDA DE RECEBÍVEIS

Antecipação de recebíveis imobiliários:

– Volume mínimo: 6mm

– Loteamentos, imóveis residenciais e comerciais

– Histórico de pagamento dos clientes: 12 meses

– Prazo máximo: 180 meses

– Empreendimento precisa estar pronto (com habite-se ou TVO)

– Preferência com escritura e Alienação Fiduciária, mas é possível também apenas com a promessa de compra e venda.

 

LINHA DE CRÉDITO

Termino de obras

– Mínimo de obra necessária: 20%

– Garantia: empreendimento + recebíveis. Há possibilidade de acrescentar imóveis de estoque

– Valor mínimo de financiamento: R$ 10 mi

– Valor máximo: não há

– Prazo para pagamento: cronograma da obra + 6 meses

– Empreendimentos residenciais

*A empresa precisa possuir experiência e boa aprovação junto ao mercado. O empreendimento precisa estar numa SPE com Patrimônio de afetação.

 

Capital de giro PJ    

– Valores a partir de R$300 mil

– Prazo: ATÉ 120 meses (é possível carência até venda dos imóveis, caso estes sejam novos)

– Taxa indicativa: 1,30%am + Indexador

– Taxa de estruturação: 4%

– Garantia imobiliária de 200% (não pode ser imóvel operacional específico). Pode ser mais de 1 imóvel, inclusive dos sócios

 

Home Equity (refinanciamento de imóveis) pessoas físicas  

– Valores a partir de R$100 mil

– Prazo: Até 180 meses

– Taxa indicativa: à partir de 0,99% a.m.

– Financiamento até 60% do valor da garantia.

 

Possuímos parceria com os principais bancos do país, bem como companhias hipotecárias e fundos imobiliários. Podemos fazer a intermediação da sua empresa com o mercado financeiro para obtenção de recursos à um valor justo.