O banco lançou uma linha corrigida pela poupança que reduz significativamente a taxa de juros
A inovação é, além do Itaú reduzir a atual taxa de juros, lançar um produto com taxa atrelada a poupança, do começo ao fim do crédito. Diferentemente de outro produto no mercado atrelado ao IPCA, este produto do Itaú possuí uma limitação na taxa de juros.
Portanto, para o consumidor é bom porque há possibilidade de economizar enquanto a poupança está baixa, e há um limitador caso haja aumento na remuneração da poupança:
A taxa de juros é variável e será composta pela soma do rendimento da poupança + 3,99% a.a.. Nessa linha de financiamento, a correção continua sendo feita pela Taxa Referencial (TR), ou seja, sem surpresas. O limitador ocorre porque o teto da poupança é de 6,17% a.a., o que com a taxa de 3,99% chegaria a um teto de 10,16% a.a. A modalidade para amortização é a SAC (sistema de amortização constante).
Ao contrário da contratação com o indexador IPCA, esta linha de crédito continua com o saldo indexado pela TR, o que é significativamente mais estável (está zerada desde 2017). Sendo assim, o saldo devedor é sempre decrescente, ao contrário do que acontece com a parcela e o saldo no modelo indexado ao IPCA. Além disso, a contratação não é atrelada a contratação de outros produtos.
Na modalidade de financiamento tradicional, com taxa pré-fixada, a taxa de juros foi reduzida de 7,3% a.a. para 6,9% a.a., o que também representa uma significativa redução.
É possível financiar até 82% do valor do imóvel em prazos de até 30 anos.
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Em meio a pandemia do Covid-19 e a crise econômica, Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, nesta quarta-feira (17), reduzir mais uma vez a taxa básica de juros. Este foi o oitavo corte consecutivo fazendo a Selic atingir a mínima histórica, passando de 3% ao ano para 2,25% ao ano.
Com expectativa de forte queda na economia, a intenção do Banco Central com juros baixos é uma tentativa de estimular a recuperação da economia, mas cujos resultados terão impacto principalmente a partir de 2021.
“O Comitê entende que essa decisão reflete seu cenário básico e um balanço de riscos de variância maior do que a usual para a inflação prospectiva e é compatível com a convergência da inflação para a meta no horizonte relevante, que inclui o ano-calendário de 2021”, informou o Copom em comunicado à imprensa.
A redução da Selic também afeta aplicações financeiras como a caderneta de poupança e os investimentos em renda fixa.
Neste cenário, o investimento em imóveis passa a ser mais atrativo pois a rentabilidade dos aluguéis e a valorização do imóvel superarão de forma significativa os investimentos em renda fixa.
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