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Felipe Bonatto
sexta-feira, 06 maio 2022 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Precisa regularizar o seu imóvel, mas não sabe por onde começar? Este passo a passo vai te ajudar.

Para sua casa estar regularizada, a propriedade precisa estar em seu nome. Para isso, deve ser feito o processo de escrituração. Caso seu imóvel tenha sido adquirido através de um financiamento imobiliário, o próprio financiamento já tem força de escritura pública.

Quando a sua obra é finalizada, é necessário obter o Habite-se. Após isso, você vai precisar da Certidão Negativa de Obras, que é obtida junto a Receita Federal. Essa é a parte mais complicada do processo e a mais cara caso você cometa algum erro. Em muitos casos, é possível obter esta Certidão Negativa de Obras (CND) através de decadência ou prescrição. Isto é, caso a sua obra já tenha sido finalizada há mais de cinco anos, a cobrança do imposto não será devida, e, portanto, basta comprovar à Receita Federal o término da obra há mais de cinco anos para que tenha um bom desconto no processo.

regularize

 

Com isso concluído, a próxima etapa será transformar o “terreno” em “casa” junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso é feito através do processo de Averbação da Construção.

Muita coisa, né? Uma ação errada pode resultar em elevados custos e atrasar todo o processo de regularização.

Conte com a assessoria da equipe de engenheiros e arquitetos da Alpha Soluções para regularizar sua casa. Agende uma reunião para diagnosticar o status do seu imóvel e definir o que precisará ser feito para regularizar.

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imobiliário
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Felipe Bonatto
terça-feira, 03 maio 2022 / Publicado em Blog Alpha Soluções

Alpha Soluções implementa nova ferramenta para contratação de operações de crédito imobiliário

Neste mês de maio de 2022 passaremos a atuar com uma nova plataforma para contratação de crédito imobiliário. A ferramenta desenvolvida permitirá maior celeridade na contratação de operações de crédito imobiliário.

Os processos passarão a ser conduzidos integralmente de forma eletrônica, até a data da efetiva emissão do contrato de financiamento bancário, e as linhas de crédito disponíveis são:

  • Financiamento para aquisição de imóveis residenciais, incluindo terrenos
  • Financiamento para aquisição de imóveis comerciais
  • Financiamento para construção de imóveis residenciais
  • Refinanciamento de imóvel próprio (crédito com garantia imobiliária)

Para isso, nossa equipe de crédito imobiliário, certificada pela ABECIP, está capacitada para buscar as melhores condições disponíveis no mercado, visto que somos parceiros de operadores de instituições financeiras, bem como correspondentes bancários autorizados dos seguintes bancos:

  • Caixa Econômica Federal
  • Itaú-Unibanco
  • Bradesco
  • Santander

Com a nova ferramenta, a Alpha Soluções estima que o prazo para conclusão dos processos seja reduzido em até 1/3.

Consulte a equipe de especialistas da Alpha Soluções para sua operação de crédito imobiliário.

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