Home equity é um termo que deriva do inglês e diz respeito a uma modalidade de crédito que utiliza um imóvel como garantia de pagamento. Na tradução, home quer dizer casa ou propriedade, enquanto equity está relacionado com capital. Ou seja, é utilizar um patrimônio imobiliário para conseguir um empréstimo em dinheiro
O Crédito com Garantia de Imóvel é um produto de crédito parcelado de uso livre, destinado para clientes que possuem um imóvel próprio e quitado. O imóvel é a própria garantia do financiamento.
Essa modalidade é utilizada por:
- Clientes com dificuldades em vender seu imóvel e que precisam ADIANTAR parte do valor da venda;
- Clientes que precisam de crédito para REFORMAR ou comprar outro tipo de imóvel que Instituições Financeiras não financiam;
- Clientes que querem INVESTIR nos seus negócios;
- Clientes que querem se REORGANIZAR FINANCEIRAMENTE, quitando outras dívidas de juros mais altos;
- Clientes que tem um imóvel alugado e querem ADIANTAR O RECEBIMENTO do aluguel;
- Clientes que precisam de crédito para REALIZAR algum PROJETO PESSOAL.
O home equity em linhas gerais funciona da seguinte maneira: a pessoa ou empresa que está em busca de crédito vai até o credor de sua preferência e cede uma propriedade em seu nome como garantia do empréstimo.
Dessa maneira, o credor em questão se torna dono do imóvel durante o período que a dívida existir. Isso é feito oficialmente com a transferência da casa ou apartamento, em um processo de alienação fiduciária. Este processo comprova que há a intenção de pagar as parcelas, pois há um bem alienado, que pode ser perdido em caso de inadimplência.
Vale também dizer que o home equity pode ser solicitado tanto por pessoas físicas quanto jurídicas, contanto que a propriedade seja quitada no nome do indivíduo ou da razão social.
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